如何享受7折房贷,首套房贷款7折是什么意思

在国庆期间,央行发布了投资买房享受七折利率的通知。今天我们龙头股小编为大家讲述一下如何享受7折房贷,首套房贷款7折是什么意思:


一、如何享受7折房贷

从目前来看,银行首套房贷利率打七折的可能性较小,因为银行不做赔本的生意。目前商业贷款五年期以上基准利率为6.55%,如果在此基础上打七折,折后利率为4.585%,而现行五年期定存利率为4.75%,这比贷款七折利率高出0.165个百分点,眼下不少银行还将定存利率上浮10%。
  即使不谈银行存款利率,现在银行推出的很多理财产品,其年化收益率也远远高于贷款七折利率,所以若首套房贷真能打七折,银行盈利将受挫。

二、首套房贷款7折是什么意思

1、人民银行调整房贷政策,决定对个人首次购买90平米及以下住房,契税税率下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。
2、金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。
3、此处所指的7折是指在银行目前执行的基准利率上打七折计算,具体您可咨询所按揭银行的基准利率,符合条件然后打七折。
4、我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例,因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同,同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
5、我国中央银行基准利率包括存款准备金利率,再贴现利率,再贷款利率。基准利率也叫再贷款利率或再贴现利率。中央银行的再贴现利率,再贷款利率和同业拆借市场利率都可以承担基准利率的作用。
6、基准利率是在整个利率体系中起核心作用并能制约其他利率的基本利率。基准利率是人民银行公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率,存款利率暂时不能上、下浮动,贷款利率可以在基准利率基础上下浮10%至上浮70%
三、首套房按揭贷款是否享受7折优惠
1、随着农行此次调整7折利率优惠,四大国有银行已全面收紧首套房首付2成利率7折的优惠政策。
2、其中,中行、工行、农行已明确取消7折利率优惠,建行需首付4成以上利率才能打7折。从4月1日开始,若首付2成,工行执行利率8.5折,建行、农行执行利率8折,若首付比例更高利率可略降。中行则是将首套房贷款利率调高至8.5折。
3、在房贷优惠利率渐渐提高的同时,房贷的申请也愈发艰难。购房者王先生告诉记者,他在1月份申请的房贷在3月底才得到银行的通知,并因为有几期逾期记录而被银行拒绝。 据了解,年初,已有多家银行实行信贷控制,房贷业务均暂缓或暂停了一段时间。
4、2月份虽然房贷放款恢复了正常,但在客户的选择上极为挑剔,一些综合评价后被认为是“风险度较高”的贷款客户则面临更为苛刻的贷款条件。

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